租金打响“维稳战” 一线城市纷纷出台举措，深圳率先试点年租金增长率不超过正负5% 在一线城市房租过快上涨的背景下，北京、深圳、上海积极出台稳租金的相关举措进一步促进租赁住房市场的发展。其中，深圳市率先探索“稳租金商品房”，要求“年租金增长率不超过正负5%”。目前，深圳对房租涨幅进行限制仅仅在试点项目内，而且并未出台租金管制的相关政策。 事实上，此前业内就曾呼吁政府进行租金指导价的设置。但是，从国外实践来看，租金管制是受到争议......
提要：合作共赢，是产业变革、发展的前提和基础。合创愿在相关主管部门的支持指导下，与设计单位、建筑商、开发商、金融机构等产业链上的合作伙伴携手，用工业化集成建筑的核心技术，将绿色建筑工业化付诸更多实践，以开放、共享的姿态，为建筑工业化创造更大价值。 装配式建筑是建造方式的重大根本性的变革，是贯彻绿色发展理念的重要举措及现代建筑产业发展的方向。作为千年大计，雄安新区将广泛应用装配式建筑来优质高效地推进城市建设，创造出绿色、智慧、可复制的城市建设“雄安模式”。然而，我国的装配式建筑行业尚处起步阶段，产业链存在......
来源：中国房地产报 摇号购房4个月有余，杭州楼市恢复了一丝平静。 据中国房地产报记者了解，杭州楼盘的中签率在提高，9月4日，杭州某楼盘中签率高达93.9%，万人摇号现象一去不返。 前后的景象，有购房人称“都像是做梦一样”，都是没有想到今年的买房如此戏剧一般。据不完全统计，杭州9月计划入市的项目多达50余个，且半数为首次推盘的新项目。 去年到今年上半年让人连番侧目的杭州土地市场，久违地出现了流拍或低溢价成交现象。8月9日，杭州萧山区南部卧城25号地块流拍；18天后，主城区三宗宅地分别以3%......
观点地产网 这里有闻名世界的外滩，东方明珠塔和金茂大厦遥遥相对，霓虹闪烁，数十栋造型现代化、错落分布的甲级写字楼昂首屹立于黄浦江北岸。星外滩，位于上海虹口区南部滨江区域，西连老外滩商业中心，南望陆家嘴金融中心，坐拥黄浦江黄金岸线，与外滩、陆家嘴成三足鼎立之势。这里，也被称为上海最具价值的“核心中央商务区”。但星外滩，从去年末金茂转手、上港接盘，至今尚不足一年，又将再一次出现在产权交易所，等待新的主人。9月6日，上港集团发布公告称，拟在产权交易所预挂牌出售全资子公司上海星外滩开发建设......
观点地产网讯：深圳市皇庭国际企业股份有限公司9月6日公告，其拟承租郑州美盛置业有限公司正在开发建设的河南郑州商业项目用于经营购物中心，租赁期限20年，计租期内累计租金总额约10.13亿元。公告披露，皇庭国际于日前召开第八届董事会2018年第八次临时会议，审议通过了《关于公司拟承租郑州商业物业的议案》，同意公司与郑州美盛置业有限公司签订《合作框架协议书》，承租其正在开发建设的商业物业郑州市丰庆路庙李城中村改造项目A2-2地块集中商业项目，用于公司经营购物中心。据悉，该租赁标的物业项目位于郑州市中心城区的金水......
招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区，对于吉布提的经济发展有着重要作用。9月4日，吉布提自贸区管理局主席哈迪与招商蛇口总经理许永军代表双方签署了《吉布提老港改造项目合作谅解备忘录》。招商局集团董事长李建红与吉布提共和国总统伊斯马尔·奥马尔·盖莱出席签约仪式。招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区，对于吉布提的经济发展有着重要作用。据悉，招商局借鉴开发深圳蛇口的方式，在吉布提实施了“前港-中区-后城”的开发模式。如......
观点地产网讯：9月6日，恒基兆业透露，其于1992年通过政府招商引资获得的广州海珠区地块，将建成集合办公楼和商场的综合项目，目前该项目已进入招租状态。观点地产新媒体获悉，该项目案名已由恒基中心改为星寰国际商业中心，“星系列”为恒基兆业在内地商业地产项目首次推行的系列品牌，主张工作和生活相融合。项目规划总体量约30.4万平方米，共分两期。其中第一期的“星寰一”集合了约7.6万平方米的商业广场及约8.9万平方米的甲级办公楼；而第二期的“星寰二&rdq......
9月5日，穆迪投资者服务公司发布报告表示，中国房地产开发商面临的境内流动性状况已有所改善，境内发债将有所增长。观点地产新媒体了解，受房价上涨拉动，7月份全国房地产合约销售额同比增速(以3个月移动均值计算)从2018年6月的17.0%升至22.6%，但穆迪预计未来12个月全国房地产合约销售将放缓。放缓的原因主要包括就银行向购房者放贷的严格监管，以及市场相较于2017年需求转弱。穆迪的流动性指标显示，受评中国开发商的流动性状况依然趋紧，这主要源于再融资需求较大且销售增速可能放缓。穆迪预计，未来12个月内......
9月6日，标普全球评级称，尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升；业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额。标普认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在未来12个月内继续扩大。尽管现金利润水平强劲，约40%-50%的受评开发商的债务对息税及折旧摊销前利润（EBITDA）比率较2017年末有所上涨。融资状况更好的房企将融资环境收紧视作获取市场份额......
9月6日中午，碧桂园控股有限公司公布前8月销售业绩，其称，截至2018年8月31日，连同其合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币3788.4亿元，同比增长38.05%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约4019万平方米，同比增长26.62%。观点地产新媒体据此计算，碧桂园8月单月销售313.3亿元，比7月销售业绩336.9亿元略低一些，和上半年如5、6月高达700亿以上的销售金额相比，更是只有一半左右水平。这或许印证了碧桂园总裁莫斌在8月业绩会上反复表示要“控制发展速度......
仲量联行9月6日发布报告显示，上半年，亚太区房地产投资总额高达810亿美元，同比飙升30%，其中，香港房地产投资市场成交额为146亿美元，是亚太区表现最活跃的城市。据观点地产新媒体了解，在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中，中国香港位列第三，仅次于伦敦和纽约，上海则位列第七。此外，数据显示，2018年上半年，香港房地产投资市场成交额达到146亿美元，远超去年同期的58亿美元，成为亚太区表现最活跃的城市。在此期间，位于香港中环的73层办公楼-中环中心以51亿美元的价格完成出售，成为今年迄今为止......
7、8月以来，不止上海这样的一线城市出现了销售速度放缓的迹象，环一线强二线周边的三四线城市经过过去一两年上涨，销售空间收缩，去化速度也在放慢。9月5日，某大型房企位于上海远郊的新盘第一次开盘，首期推出320套房子，包括260多套公寓和50多套叠加别墅。但该盘并未出现去年以来的“日光盘”现象。一直与父母住一起的上海人林紫欣（化名），一心想买套房搬出来住，但迟迟没出手。9月5日上午，她听上述楼盘的销售人员说，认筹人数少于推盘量，还有小户型没卖完，下午请假匆忙赶去售楼处。在售楼处，先是被保安询问有没有认筹......
近日,关于房租“暴涨”的讨论广受社会各界关注。业主、租客对自身经历的描述、业内人士的发声大多将租金上涨的主因归咎于长租公寓对资本的过度引入。紧接着，北京、上海、深圳、西安等地约谈当地主要住房租赁企业、限房租涨幅、管控“租房贷”。那么，租金是否真的出现了“暴涨”？影响租金走势的因素又有哪些？对此，戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端对焦点问题做出解析：焦点问题一：长租公寓是否助推租金上涨？就长租公寓而言，它增加了改造、运营成本，并且从市......
近日，山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》，提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营，以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20%的租赁住房。观点地产新媒体了解，多渠道筹集租赁房源方面，新建一批租赁住房。2018年底前，至少推出1宗土地用于建设租赁住房；从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20%的租赁住房；鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房；鼓励有条件的市辖区结合实际，按照政府主导、......
据广发资产管理9月3日披露，由广发资管担任管理人的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行，总规模73亿元。据观点地产新媒体了解，这是2018年全市场最大规模CMBS，将于近期登陆深交所挂牌转让。本次专项计划的实际融资人为正佳集团，标的物是正佳广场。标的物正佳广场，为正佳集团旗下核心资产之一，总建筑面积达42万平方米，汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等业态于一体的现代化购物中心。资料显示，该项目优先级A档规模55亿，发行利率6.5%，期限12年；优先级B档规模1......
9月4日外媒最新消息，马来西亚柔佛州州长表示，欢迎外国人投资碧桂园的森林城市项目；相信外国人有权利在该项目进行投资和购买。森林城市是一个30年期的项目，它为马来西亚提供了就业岗位。这距离碧桂园森林城市被禁售事件已过去九天。8月27日，马来西亚总理马哈蒂尔宣布，碧桂园森林城市项目不得向外国人销售，马来西亚政府也不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。随后，碧桂园发言人澄清指，已经与马来西亚政府核实，当局从未表示禁止向外国人销售森林城市项目。8月28日下午，马来西亚房屋与地方政府部部长Zuraida......
之前被视为创业风口的长租公寓，站上了舆论的风口浪尖，也走到了事关前途的十字路口。 8月20日，杭州鼎家公寓停止运营，其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张，但运营能力跟不上，导致资金链断裂。这一事件涉及400万元资金缺口、6家网贷平台、4000户租客。今年3月，在上海拥有4000间房源的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂，许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。 过去几年，长租公寓实现了从零开始的快速增长。据58集团发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》，截至今年3月，全国长租公寓品牌达到1200家......
香港房地产正逐步进入一个敏感时刻。一方面是楼宇单价屡创新高，另一方面是二手楼市的议价空间渐增，频频出现大额减价卸货情况；更甚者，部分地区的成交价已经开始低过银行估价，反映出业主开始愿意以低于市价卖楼。 最新创下单价新高的是位于香港中半山的豪宅“腾皇居”。该屋苑的一个中层单位以6430万元（港元，下同）售出，尺价超过4万元，创下全香港屋苑尺价新高。原业主于2012年以4888万元购入单位，这次易手，账面获利1542万元，回报高达32%。数据显示，屋苑5月份时中层B室，成交价4900万元，实用面积123......
近日，深圳龙岗区坂田街道办组织重新修编了《坂田北DY03单元修编草案》，拟取消GX03更新单元，并相应调整各地块的开发方式及控制指标。 据悉，DY03单元即坂雪岗科技城03地块，位于坂田北片区，共分为GX01、GX02、GX03更新单元，总用地面积22.2万平方米，原规划建筑总量76.62万平方米，由佳兆业集团负责完成意愿征集。 根据早前规划草案，该坂田北片区以建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区为核心，包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能。 ......
下半年来，重庆主城商业用地市场遇冷，供应量与成交量骤降。其中7月份重庆主城各区供应量与成交量均为零。8月份重庆主城共计供应3宗商用土地，成交1宗。 据统计显示，2018年上半年重庆主城区商业/办公用地规划建筑面积成交仅50.71万㎡，成交体量为近年来最低值。商业用地供应减少，一方面是由于住宅需求的释放及商业的高存量导致纯商业用地推出减少，另一方面综合性用地的增加使纯商业用地地块推出大幅缩减。 8月主城新增供应商用土地3宗 供应总面积约15.8万㎡ 据赢商网统计，8月份重庆主城共计新增供应3宗商用......
