9月6日晚间，绿城中国（HK:03900,下称“绿城”）发布8月份销售简报。公告显示，前8月内，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约497万平方米，总合同销售金额约人民币917亿元，同比增长15.8%。而和其他规模房企相比，绿城的销售增速明显略低一筹。而从销售结构上来看，近年来，绿城代建项目的销售已成为企业规模增长的主要推动力。公告显示， 2018年1-8月，绿城代建项目累计取得合同销售面积约262万平方米，合同销售金额约......
9月6日，福布斯公布了2018年度亚洲最佳上市公司50强榜单（Asia"s Fab 50 Companies），龙光地产凭借前瞻精准的战略布局、领先行业的盈利能力及持续稳健的财务表现，再度成功入选。 根据榜单显示，2018年度亚洲最佳上市公司50强企业中，中国企业数量占据30家，创下该榜单的中国上市企业数量之最。但从行业分布来看，在房地产行业中仅有龙光地产、碧桂园等三家房企进入该榜单。 作为粤港澳大湾区龙头房企，龙光地产2018年上半年在销售、营收、盈利及财务稳健性等多项指标上表现出色，多项指标......
当下房价的失真，已经是人所共知了。 这是调控的必然结果。我们每个人买房子所付出的购房成本几乎都不可能简单用“房价、首付、贷款”这三个指标来衡量，你可能还得额外掏其他各种名义的钱。 与购房者要仔细计算购房成本相比，其实卖房子的开发商也不容易，他们当然要仔细盘算房价之外可能获取到的收入，其实最重要的还在于给房子定价，毕竟房子才是根本，它决定了回款的大头，它也是房价之外潜在收入的锚。 这篇文章，我们就当下开发商定价策略稍作分享。这种策略与市场关系不大，与限价的关系很大。 开发商现在头上的紧箍咒非常多......
9月5日傍晚，三河市燕郊，整座城市进入了落日余晖带来的静谧与舒适。 6天前的8月31日，微信朋友圈广为流传一份《关于支持廊坊北三县与通州区协同发展的若干政策（河北建议稿）》（简称“建议稿”）。 这份建议稿称： 将统筹通州区与北三县教育、医疗、养老等公共服务设施，在北三县设立分支机构或共建、托管。 参照通州标准，逐步提高工资、医保、养老等待遇水平。 北京重点高校扩大在北三县招生规模，逐步实现北三县中小学与北京市教材统一、学籍统一，统一高考试卷，统一纳入招生计划。 根据一些媒体同行的消息，该......
进入楼市传统的“金九银十”销售旺季，多家房企为了提高销售速度，开启了新一轮以价换量的楼盘促销活动。蓝鲸房产了解到，近日，中国恒大（HK：03333）部分项目给予8.9折出售，个别住宅甚至能够享受7.7折的优惠。闽系房企阳光城（SZ:000671）也表示，公司将开展“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。此外，新城控股（SH:601155）也表示会有相关动作。事实上，在2018年中期业绩发布会上，不少房企提出了加速回款、减缓拿地节奏、降负......
万科总部形成了一个新的决策体系：董事会主席郁亮——总裁祝九胜——3大中心负责人等高管——中心合伙人——26位执行合伙人。 《财经》记者 董文艳 |文 马克 | 编辑 万科又在“搞事情”。 《财经》记者独家获悉，万科近日对内宣布调整总部组织架构，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心，分别是：事业发展中心、管理中心、支持中心。 事业发展中心包括战略与研究、投资管理、业务运营管理、营销管理、设计管理、海外业务管理、境内资金管理、境外资金管理、客户关系管理、研究开发中心等职能。 管理中心包括财务管......
前几天，第十八届雅加达亚运会落下帷幕，中国队以132枚金牌的优异成绩，连续10届占据亚运会金牌榜榜首位置，让众多国人欢欣鼓舞。 接下来，体育迷们高度关心的另一大体育盛事，恐怕就是2022年的冬奥会了。 然而关注冬奥会的远不止是体育迷，还有那些关心张家口（楼盘）楼市的人们。 虽然冬奥会还在4年之后，但张家口的楼市却已早早就开始进入了“春天”。 1 说到张家口楼市之前，我们先来说说，冬奥会能给张家口带来什么？ 首先自然是交通。张家口处于京晋冀蒙四省市（区）交界区域，区位优越、交通便利。，距离......
金地集团8月份单月实现签约面积约54.1万平方米，同比下降22.19%；实现签约金额112.4亿元，同比下降6.55%。观点地产网讯：9月7日，金地（集团）股份有限公司公布，2018年1-8月份累计实现签约面积为487.9万平方米，同比上升0.11%；累计签约金额880.6亿元，同比下降2.45%。观点地产新媒体获悉，金地集团8月份单月实现签约面积约54.1万平方米，同比下降22.19%；实现签约金额112.4亿元，同比下降6.55%。公告显示，金地集团2018年9月-10月计划新推或加推盘的项目约有46......
我们没有想过赶超任何人，现在我们是榜样，大家都在学我们，学我们的并购和布局。”8月31日，融创中国董事长孙宏斌在2018年中期业绩会上在谈及公司规模时说到。 融创中国2018年中期业绩显示，公司资产总额6699亿元，合同销售金额约1915.3亿元，同比增长约76%；收入约465.8亿元，同比增长约215.3%；毛利约115.3亿元，同比增长251%，一年内需要偿还的债务约753亿元，资产负债率为65.8%，截至6月30日，融创现金余额为874.2亿元。 在土地储备方面，截至6月30日，公司新增土......
9月7日，广州公共资源交易中心挂牌10宗国有土地使用权，其中番禺1宗，增城4宗，广州空港经济区2宗，南沙1宗，黄埔2宗，总出让面积达29.13万平方米，总起价95.72亿元。 据观点地产新媒体了解，番禺区的桥南街南城路西侧QNJ15-01地块，宗地面积为9679平方米，计容建筑面积为3.1万平方米，为商业设施用地兼容商务设施用地，起拍价3.1亿元。 增城区挂牌的4宗地块均为二类居住用地，3宗位于增城区永宁街叶岭村，1宗位于增城区中新镇中新村。其中，位于叶岭村的83101231A18091号地块，宗......
多个“辣招”出台之后，看似火热的香港楼市背后似乎显现出一丝降温的迹象。 市场消息指出，一些香港房地产开发商正在以低于市场价的价格出售新住宅，南丰发展在其位于将军澳的LP6住宅项目的新房平均呎价定为15304港元，低于附近新房项目价格。更有香港媒体报道，一些买家宁愿损失几十万港元定金，也要取消订单，这种情况不仅出现在新开楼盘，还蔓延到了二手房市场。 在香港从事房产中介的黄经理告诉记者，上述现象可能只是个别现象，目前香港的房价并未出现明显波动，但在强势调控的背景下，一些客户的确......
新华社上海（楼盘）9月6日电题：多地对“租房贷”开展调查！长租公寓付款过程有哪些“坑”？ 新华社“新华视点”记者郑钧天、王优玲、李延霞 陈震没有想到，他在“爱公寓”租了个房，不仅租期未到就被房东赶出来，还在毫不知情的情况下背了4个月的贷款要还。 近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉，目前北京（楼盘）、西安（楼盘）、深圳（楼盘）等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。 租房“被贷款”套路：不告知、诱导贷款、偷偷办理 陈震去年8月与“爱公寓”租赁机构签了一......
近日，华侨城（亚洲）控股有限公司“下称：华侨城（亚洲）”与禹洲地产（HK：01628）同时公告称，华侨城（亚洲）（HK：03366）将认购禹洲地产460,489,606股股份，以持有9.9%股权成为禹州地产第二大股东。房地产行业“寒冬”势头持续，不少企业选择抱团取暖，只是就这场交易来看，禹洲地产似乎是最大收益者，而华侨城（亚洲）方面，除了会收到禹州地产股价上涨带来的收益之外，似乎再无其他可预见性回报。由于看不清华侨城（亚洲）的战略意图，投资者开始用脚投票，在......
环宇杂谈 当前，我国政策大方向是“去地产依赖”，而不是“去地产”。 李宇嘉 上半年还在大规模“招兵买马”的地产商们，近期竟然屡屡爆出裁员绯闻。某房企巨头，从高周转到事故不断，再到主动降速和裁员，坏消息不断。内部人士告诉笔者，裁员子虚乌有，实际情况是以控制编制优化人员。什么意思？一个萝卜一个坑，不出人就不能进人，有的部门“只出不进”。好理解，速度降下来了，过去支撑高周转链条运转的一些部门或要“瘦身”了，如过去要求“当天出图”的设计条线；拿地少了，拓展团队不用四处找地。 当然，有的企业裁员消息还是......
文/金融八卦女特约作者：伊冯 近段时间，在各种公开论坛上，最常听到的词便是“压力”，这也是房企高层在公开场合常常提及的词。究其原因，不外乎是从去年开始，随着宏观政策的调控，整个房地产行业的融资环境持续收紧。 融资环境持续收紧，房企们不得不着重发力“去杠杆”。纵观近几年的政策和环境变化，房企的融资方式和成本都在发生改变。 2006年至2009年，IPO、股票增发是主流；2009年底至2010年初，权益融资受限，非标兴起；2014年后房地产非标再次被重启的定增所取代；2015年至2016年，债券融资成主......
今年8月北京（楼盘）楼市新房成交呈平稳态势，限竞房成交有明显上升。据北京市房地产业协会数据显示，截止到2018年8月31日，8月北京市新建商品住宅共网签4727套，环比7月增加37.21%，同比去年同期增加62%，成交均价39788元/平方米，较上月下降7%，成交总价202.72亿元。 其中，瑞悦府、首创悦欣汇、亦庄金茂府分别夺得北京市2018年8月商品房（期房）成交金额排行榜前三甲，别墅成交方面，万科翡翠公园以4.11亿夺得北京2018年8月别墅（期房）成交金额榜榜首、金茂逸墅以1.27亿夺得北......
中房报记者 李燕星丨北京（楼盘）报道 摇号购房4个月有余，杭州楼市恢复了一丝平静。 据中国房地产报记者了解，杭州楼盘的中签率在提高，9月4日，杭州某楼盘中签率高达93.9%，万人摇号现象一去不返。 前后的景象，有购房人称“都像是做梦一样”，都是没有想到今年的买房如此戏剧一般。据不完全统计，杭州9月计划入市的项目多达50余个，且半数为首次推盘的新项目。 去年到今年上半年让人连番侧目的杭州土地市场，久违地出现了流拍或低溢价成交现象。8月9日，杭州萧山区南部卧城25号地块流拍；18天后，主城区三宗宅地分......
中房报记者 唐珊珊丨北京（楼盘）报道 厦门（楼盘）地价腰斩。 太原（楼盘）8宗优质土地全部流拍。 上海（楼盘）市中心宅地流拍。 杭州（楼盘）良渚地块竞拍前一天撤销出让。 佛山（楼盘）金融高新区以北地块无人竞价。 合肥（楼盘）土地竞拍可分期付款。 …… 2018年行进8个月，土地流拍消息此起彼伏地传来，垒石头似的限购政策给楼市带来的悲观情绪正向土拍市场蔓延，一批高呼冲刺千亿目标的房企，身体已经很诚实地止步于土拍市场门外，观测风险。 连一向激进的融创也慢下了节奏，融创中国执行董事、行政......
泸沽湖摩梭人转山转海节 中房报记者 何可信丨北京（楼盘）报道 美国诗人史斯克兰· 吉利兰，写过一首诗叫作《阅读的妈妈》： 你或许拥有无限的财富 一箱箱珠宝与一柜柜的黄金 但你永远不会比我富有 因为我有一位读书给我听的妈妈 如诗所言，很多伟人和成功人士的成长路上，背后都站着一个好妈妈。 现在，我们要做一个切换，把这句诗引用到房地产行业进行表达，那就是，或许你做了很多很多的楼盘，但是，还没有一个传世好作品，没有在美丽中国的小镇项目这一个未来的房地产IP和功名簿上，写上你的名字，心里总是有所遗憾......
新华社上海（楼盘）9月6日电题：多地对“租房贷”开展调查！长租公寓付款过程有哪些“坑”？ 新华社“新华视点”记者郑钧天、王优玲、李延霞 陈震没有想到，他在“爱公寓”租了个房，不仅租期未到就被房东赶出来，还在毫不知情的情况下背了4个月的贷款要还。 近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉，目前北京（楼盘）、西安（楼盘）、深圳（楼盘）等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。 租房“被贷款”套路：不告知、诱导贷款、偷偷办理 陈震去年8月与“爱公寓”租赁机构签了一年合......
